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看樓盤沙盤模型時要注意哪些問題？

1、注意計算樓間距

在新開發的樓盤中，調低樓高、調大樓間距，已經是不成文的基本規矩了。購房者平時看到的沙盤，大多數都將高層“做低了”，并且將樓間距“調大了”。不僅如此，一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度，差別也很大。沙盤上的設計往往比實際社區規劃稀疏很多，同時也會給人高綠化率的感覺。

2、注意不確定的規劃

看沙盤的過程中，開發商一般都會說到項目的規劃問題，一個項目的內容規劃、另一個項目周邊的城市規劃等等。雖然開發商都是信誓旦旦，但其實這種大型的城市規劃，往往需要耗費大量的時間。

3、沙盤僅為參考

大家如果不仔細看的話，很有可能發現不了：“本沙盤只是示意，僅提供參考，具體以規劃圖準。”這樣一來，除非沙盤與實際樓盤在規劃上相差太大，比如該標的樓棟沒有，或改變規劃后而沙盤未重做等，否則很難追究開發商虛假宣傳或欺詐銷售的法律責任。